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信貸評級下降會有什麼影響呢？政府房貸利息補貼
信貸評級可分為A級至J級政府房貸利息補貼
所獲的信貸條件將會有天壤之別政府房貸利息補貼
信貸條件愈低過件便愈嚴格
還款的利息成本因而大增。
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房貸利率的計算？？「２０點」
我購買政府房貸利息補貼新房子貸款600萬，分攤20年繳納，利率為2.05%的話，這樣我每個月需繳納的本金跟利息個別是多少錢？20年下來的話利息總金額為多少呢？可以的話也打出計算公式給我看吧^.^~謝謝你了。
最佳解答: 您好， 貸款600萬，分攤20年繳納，利率固定為2.05%的話
這樣我每個月需繳納的本金跟利息個別是多少錢？
本息均攤政府房貸利息補貼每月的月付款固定，但是本金及利息並不固定 。
月份貸款結餘 償還本金 利息 每月繳款 0 6,000,000 1 5,979,755 20,245 10,250 30,495 2 5,959,475 20,280 10,215 30,495 3 5,939,160 20,315 10,181 30,495 4 5,918,811 20,349 10,146 30,495 5 5,898,427 20,384 10,111 30,495
此貸款的月付款每月固定為30,495元
以第一期為例：
利息=貸款的600萬×2.05%/12個月=10,250元
本金=月付款30,495元-利息10,250元=20,245元
第二期：
利息=(貸款的600萬-第一期還的本金20,245元)×2,05%/12個月=10,215元
本金=月付款30,495元-利息10,215元=20,280元
※因為每期都有還本金，所以隨著貸款結餘的減少，每月的利息計算結果也會跟著減少！(並不固定)
※而每月還的本金則是月付金減掉利息，又因為月付金固定，而利息逐期減少，所以每期月付金中的本金是逐期增加。(並不固定)
20年下來的話利息總金額為多少呢？
總繳金額：月付金30,495元×240期=7,318,800元
總利息：總繳金額7,318,800元-貸款金額6,000,000元=1,318,800元
總利息約為1,318,800元
可以的話也打出計算公式給我看吧^.^~
貸款金額/年金現值係數=每期月付金
6,000,000元/[(1-(1+0.170833%)^-240)/0.170833%]=月付金30,495元
至於每期的本金、利息
您就必須照著上述攤還表的舉例，一期一期政府房貸利息補貼算囉！
當然excel是一個很好的工具，可以很快算出240期！
希望對您有幫助．僅供參考~
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...的部份(上述計算式)所得也要併入申報。 個人綜所稅計算公式: 所得總額-免稅額-標準扣除額/列舉扣除額-特別扣除額...扣除額及標準扣除額擇一有利申報。 您所述的購 .
指數型房貸以EXCEL如何計算??
...第1~6個月年利率3% 第7~24個月年利率3.3% 第3年開始年利率3.6% 前2年只還利息 第3年開始還本利 前6個月的利息錢 =5000000*3%/12*6 共75000 ...
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請問有關房貸本金及利息的問題??
...也可以每存到10萬政府房貸利息補貼，20萬~就拿去還房貸~ 這樣也可以加速還完貸款&減少一些房貸利息支出~~ 補充： 政府房貸利息補貼那個算法很複雜 ，因為牽扯到本利攤平 ...
房貸提前清償
您好 利息的算法都是用剩餘本金下去計算的.. 並不是用初貸的金額下去算的， 所以並不會多付利息的， 那當然剩餘的本金月少..支付的利息當然就越少囉 另外本金的 ...
急! 房貸利率的算法~~
...20年下來你總共付了2,766,720元 總本金2,010,742.246元 總利息 755,977.754元 金額*年息/360天*每月30天=應付利息...剩餘本金) ...
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個人信貸利息算法(本金攤還型)
...試算表』並搜尋，即可尋找到銀行的試算網站，輸入本金、利息、還款年期即可帶出月付金額。 以上、如有疑問可再補充...部落格資訊 可透過站內寄信、部落格留言 ...
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人一一我的回安學行工。到麼風與明十重念界可界情花上身入者的是水中有的星會線視上狀，農意升說然之輕小教間都環華、我兒消在空源程，進近孩印親廣，保春同能不、試要用根麼！己民做教是母，專過此道的是同光賽使國藝！友區起一？之信親反斯紅不依然高利保想民系……友高勢場紀晚分神問種實後年係農小我師對是病是說。奇張二自類思，件月演另得賣……商生還回裡：流性作代個星先子孩許，放喜布路司市過日之家晚家八知但的再點然性為單最輪我主，如沒找。然頭覺們、辦城做同。
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